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Las ventas de inmuebles cayeron 50% desde que se implantó el cepo

Las operaciones inmobiliarias en la Ciudad de Buenos Aires cerrarán este año con una caída del 49,9% respecto al promedio registrado entre 2007 y 2011, es decir, antes de la imposición del "cepo cambiario" que acaba de cumplir cuatro años de vigencia.

Sin embargo, ante el cambio de Gobierno, en el sector no esperan cambios inmediatos: aseguran que si bien el Gobierno de Cristina Kirchner terminará el próximo miércoles es muyprobable que las restricciones cambiarias sigan durante el parte del comienzo de la gestión de Mauricio Macri especialmente por la falta de dólares que afecta a la economía.

Ante esa sequía, un mercado como el inmobiliario –que está dolarizado– ve afectada su actividad porque los propietarios no son propensos a vender en pesos. Según un estudio elaborado por la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) difundido ayer por la agencia de noticias NA, las proyecciones permiten estimar un cierre de 2015 con un volumen total de algo más de 36.000 operaciones de compra y venta.

Si bien ese monto representa una mejora de 7% frente al piso de 2014 y equipara los registros de 2013, el informe de la Cámara advierte "es un 48 por ciento inferior al ritmo de actividad registrado en el periodo previo a la vigencia del cepo", que arrancó en 2011.

En este escenario, el cambio de Gobierno y de enfoque económico con una política más abierta que la del kirchnerismo, los corredores inmobiliarios optan por un "cauto optimismo" de cara al futuro: es que los operadores analizan que las reservas del Banco Central quedaron el viernes último al borde de perforar el piso de los $ 25.000 millones y el Gobierno electo dice que en realidad no sabe si hay esa cantidad de divisas.

Esa baja en las reservas hace prever a los operadores inmobiliarios consultados por NA que el margen de maniobra de la administración Macri estará condicionado, por lo que no prevén un levantamiento del cepo y mucho menos la pesificación del mercado.

En tanto, las cifras de la construcción privada para el último año completo (2014) registrtadas en la CIA tuvieron niveles de actividad un 62% inferiores al promedio anual de 2007 a 2011.

En septiembre de 2015, el Colegio de Escribanos porteño informó la inscripción de 3533 escrituras. La cifra representó una mejora de 13,9% frente al mismo mes de 2014, que fue el peor año de la serie histórica.

Ese número reportado por los escribanos colocó el acumulado anual en 25.964 operaciones, alcanzando así un ritmo medio de 2.885 escrituras por mes, fue 49,9% menor al promedio(5756 escrituras por mes) que marcaba la dinámica de la actividad en el periodo comprendido entre los años 2007 y 2011, previo al cepo.

El índice de la Cámara registrado en septiembre marcaba una baja interanual de 0,05% en los valores de oferta de propiedades en venta, y un alza del 25,5% para alquiler con respecto al nivel de un año atrás.

Fuente: http://www.iprofesional.com/notas/224166-Las-ventas-de-inmuebles-cayeron-50-desde-que-se-implant-el-cepo-
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