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Aumentó el precio del m2 en Puerto Madero y se acerca a un récord

Los precios del m2 siguen subiendo aún con un mercado incierto como es el inmobiliario, afectado en los últimos años por el cepo al dólar que paralizó las operaciones del sector.

En este contexto, una de las zonas que presenta una mayor variación de sus valores, es Puerto Madero, con el valor promedio por m2 de las unidades en emprendimientos que se encuentran en construcción cerca de los u$s5.000, luego de que el año pasado registrara una caída del 7,5% respecto del año anterior.

Según un relevamiento elaborado por Reporte Inmobiliario, la media hoy alcanza los u$s4934, mientras que un año antes había tocado los 4599 dólares. De este modo la cotización se ubicó en 2015 apenas u$s0,14 por debajo del récord de los últimos diez años, de 4948 dólares por metro cuadrado. Así, el valor promedio de cotización se recuperó con relación al año pasado, aumentando un 7,28 por ciento.

Con estos datos, el metro cuadrado de departamentos en obras nuevas se apreció en Puerto Madero casi un 86,40% con relación al valor medio que arrojó el primer estudio realizado por Reporte Inmobiliario dentro del barrio, en 2005, cuando la cotización por unidad de superficie se ubicaba en los u$s2.647 por metro cuadrado.

El trabajo también destaca que Puerto Madero continúa siendo el barrio con los valores más caros de la ciudad de Buenos Aires. "Si bien existen cotizaciones en otras zonas de la ciudad con precios similares o incluso por encima de las que se hallan como promedio para Puerto Madero, es sin embargo este barrio el que exhibe, por su homogeneidad, el primer puesto como la zona más cara de la ciudad", explica la consultora especializada.

La escasa disponibilidad de tierra en Puerto Madero y su estricta zonificación provoca que su desarrollo sea sumamente controlado y por ende que la construcción de nuevos emprendimientos y oferta de unidades se vea limitada en su cantidad, según El Cronista.

Precisamente en este último relevamiento la superficie en obra con unidades en oferta dentro de los emprendimientos es la más baja desde el año 2005. La superficie en obra también se sigue contrayendo ya que la cantidad de m2 de los edificios relevados totalizó a diciembre de 2015 los 161.960 m2, que frente a los 287.937 que se hallaban en construcción a diciembre del año anterior, representa una reducción del 43,75 por ciento.

Esta reducción se suma a la sufrida ya en 2014 con relación al 2013, en ese caso del 12,45%, y a la de ese último año con relación a 2012, que fue del 30,46 por ciento.

Fuente: http://www.iprofesional.com/notas/228045-Aument-el-precio-del-m2-en-Puerto-Madero-y-se-acerca-a-un-rcord
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